戴德梁行料本港一线铺租已回到合理水平

文章发布时间:2015/12/8 23:08:53



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戴德梁行料本港一线铺租已回到合理水平

戴德梁行预期,本港明年核心区域铺租较现水平再大跌机会不大,跌幅最多在10%以内。商厦市场较为乐观,料九龙东地区商厦成交价处於低基点,随区内发展,成交价可录得5%至10%升幅,而中环商厦的成交价亦可受供应有限的因素支持。

  戴德梁行预期,本港明年核心区域铺租较现水平再大跌机会不大,跌幅最多在10%以内。商厦市场较为乐观,料九龙东地区商厦成交价处於低基点,随区内发展,成交价可录得5%至10%升幅,而中环商厦的成交价亦可受供应有限的因素支持。

  该行香港区董事总经理暨大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿指出,在2012至2013年间,该行早已指出本港商铺租金太依赖内地旅客消费对零售业支持,令租金大幅飙升,租户承担能力疲弱。但随着内地旅客消费能力及模式转变,本港近两年铺位租金跌幅高达40%至50%,相信已回落至合理水平,故预期租金再跌的机会不大。

  商厦方面,他指出市场早於去年已流传不少内地公司希望在港进行收购,但缺乏供应而未能实现。在今年第四季出现国寿海外收购红磡「One HarbourGate」及恒大(03333.HK) -0.120 (-2.055%) 沽空 $3.81千万; 比率 20.319% 收购「美国万通大厦」的交易,反映需求实际存在。(bi/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2015-12-08 16:25。)


国内三大期指再现全线跌停  全球股市遭遇“黑周一”,沪指创8年来最大单日跌幅8月24日,算得上是全球股市的“黑周一”。昨日,A股市场在遭遇“开门黑”之后持续走跌,上证综指低开3.83%,终盘报收3209.91点,下跌达8.49%,创8年来最大单日跌幅;深证成指报收10970.29点,跌幅7.83%。国内三大期指再现全线跌停状况,其中中证500指数期货合约率先全部跌停。截至收盘,三大期指依旧牢牢封死

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